UYAP e-Satış Sistemi Nasıl Kullanılır? (2026 Güncel Rehber)

UYAP e-Satış Nedir?

UYAP e-Satış Sistemi, sulh hukuk mahkemeleri, icra ve iflas daireleri tarafından satışa çıkarılan taşınır ve taşınmaz malların elektronik ortamda ihale edilmesini sağlayan resmi platformdur. Eskiden yalnızca adliyede gerçekleştirilen açık artırmalar artık internet üzerinden yapılmaktadır. Böylece Türkiye’nin herhangi bir yerinden ihaleye katılım sağlanabilmektedir. Sistem sayesinde vatandaşlar, yatırımcılar ve avukatlar fiziki ihale salonuna gitmeden internet üzerinden ihalelere katılıp teklif verebilir, ihale süreçlerini takip edebilir ve satış ilanlarını inceleyebilir.

Elektronik ihale sistemi, şeffaflık, erişilebilirlik ve rekabeti artırmak amacıyla geliştirilmiştir. Özellikle taşınmaz ihalelerinde teklif verme sürecinin tamamen dijital hale gelmesi, hem alıcılar hem de icra daireleri açısından önemli kolaylık sağlamaktadır.

UYAP e-Satış Sistemine Nasıl Girilir?

Sisteme giriş yapmak için öncelikle resmi UYAP e-Satış internet sitesi (https://esatis.uyap.gov.tr/) ziyaret edilir.

Ana sayfada kullanıcılar;

• e-Devlet ile giriş
• Cep telefonu ve TC kimlik

arasından uygun olanı seçerek sisteme giriş yapabilir.

İhale Arama

Giriş yaptıktan sonra açılan ekranda filtre alanı yer alır.

Burada kategoriye göre, birime göre ve harita üzerinden şehirlere göre arama yapılabilir. Kategoriye göre arama yapıldığında filtrede;

• Taşınır, taşınmaz, taşıt
• Alt kategori
• İcra Dairesi
• İlgili mülkün yeri
• İhale tarihi

gibi filtrelerle arama yapılabilir.

Örneğin yalnızca İstanbul’daki gayrimenkul satışlarını listelemek mümkündür.

UYAP e-Satış IBAN Kaydetme ve Teminat Yatırma İşlemi Nasıl Yapılır?

Elektronik icra ihalelerine katılmak isteyen birçok kişinin aklındaki ilk sorulardan biri “UYAP e-Satış sisteminde IBAN nasıl kaydedilir?” ve “Teminat nasıl yatırılır?” sorusudur. Özellikle ilk kez ihaleye katılacak kullanıcılar, IBAN tanımlama işleminin teminat yatırma aşamasında zorunlu olup olmadığını merak etmektedir.

Bu rehberde UYAP e-Satış sisteminde IBAN kaydetme, teminat yatırma ve teminat iadesi süreçlerini adım adım açıklıyoruz.

UYAP e-Satış Sisteminde IBAN Kaydetme Nedir?

UYAP e-Satış sisteminde yer alan “IBAN Bilgilerim” bölümü, kullanıcıların banka hesap bilgilerini sisteme tanımlayabildiği alandır.

Burada önemli bir ayrıntı bulunmaktadır:
Sisteme eklediğiniz IBAN, teminat yatırmak için kullanılmaz. IBAN bilgisi, daha çok teminatın iade edilmesi gerektiği durumlarda ilgili icra dairesi veya satış birimi tarafından kullanılabilecek hesap bilgisidir. Bu nedenle IBAN tanımlamanız, olası iade sürecinin daha hızlı yürütülmesine yardımcı olur.

UYAP e-Satış Sistemine IBAN Nasıl Eklenir?

IBAN kaydetme işlemi oldukça kısa sürmektedir.

İzlemeniz gereken adımlar şunlardır:

1. UYAP e-Satış sistemine e-Devlet hesabınızla giriş yapın.
2. Menüden “IBAN Bilgilerim” bölümünü açın.
3. Yeni IBAN ekleme seçeneğini seçin.
4. Hesap numaranızı eksiksiz şekilde girin.
5. İşlemi onaylayın.

Bazı güncellemelerde sistem, güvenlik amacıyla SMS doğrulaması isteyebilir. Ayrıca iletişim bilgilerinizde değişiklik yaptığınızda da SMS onayı uygulanmaktadır.